ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (уполномоченный орган и организатор аукциона) извещает о проведении  открытых торгов в форме аукциона на право аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Участниками аукциона по лотам № 1, 2 могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, по лоту № 3 только граждане в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальных сайтах Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации МР Иглинский район РБ и сельских поселений МР Иглинский район РБ и в газете «Йэшлек» от 10.03.2023 г.

Ссылка на сайт Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан: (https://mzio.bashkortostan.ru/activity/3131/) или (https://mzio.bashkortostan.ru/activity/3133/), официальный сайт РФ www.torgi.gov.ru.

Открытые торги в форме аукциона проводятся на основании приказов Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 28.02.2023 №№ М04ТО-05-20-П-300, М04ТО-05-20-П-301, М04ТО-05-20-П-302, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 №909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Организатор аукциона: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Место, дата и время проведения аукциона: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Иглино, ул. Свердлова, д. 13, 2 этаж, 5 кабинет, в 15.00 ч., 12.04.2023г.

Форма проведения аукциона – открытый.

Форма подачи предложения по цене земельного участка – открытая (путем пошагового объявления цены участником торгов).

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Форма оплаты – единовременный платеж. Оплата производиться в рублях, в безналичном порядке путем перечисления победителем всей суммы с момента подписания договора аренды в размере 100 % от суммы, зафиксированной по результатам торгов в установленный срок. Сумма задатка зачисляется в сумму платежа в течении трех рабочих дней.

Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка.

 

Лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером 02:26:100404:12,

категория земли сельскохозяйственного назначения,

площадью 283096 кв.м,

местоположение: Республика Башкортостан, Иглинский р-н, сельсовет Красновосходский, вблизи с. Красный Восход,

вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 113000 (сто тринадцать тысяч) руб.

Шаг аукциона: 3390 (три тысячи триста девяносто) руб.

Размер задатка составляет: 101700 (сто одна тысяча семьсот) руб.

Обременение: не установлены.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

– минимальная площадь –  400 кв.м;

– максимальная площадь – НР;

– минимальная длина по уличному фронту – НР;

– максимальная длина по уличному фронту – НР;

– минимальная ширина/глубина – НР;

– максимальная ширина/глубина – НР;

– максимальное количество наземных полных этажей – НР;

– минимальный отступ от красной линии – НР;

– максимальный коэффициент  застройки – 40 %;

– максимальная площадь гаража – НР;

– максимальная высота ограды – НР;

– минимальный коэффициент озеленения – 50 %.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (электросетей, газоснабжения, водоснабжения) осуществляется согласно заключениям, выданным соответствующими службами:

Газоснабжение

Организация, выдавшая информацию –  Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 5 мᶾ/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Алаторка».

Выходная линия ГРС: выход №1.

Срок действия технических условий: 3 года.

Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Водоснабжение

Организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район РБ.

Отсутствует техническая возможность для технологического присоединения объектов капитального строительства к водопроводным сетям, в связи с отсутствием сетей. В виду отсутствия возможности подключения к водоснабжению и водоотведению, заявителю предусмотреть возможность устройства скважины, шамбо.

Электроснабжение

Организация выдавшая информацию – Иглинское РЭС ПО ЦЭС ООО «Башкирэнерго».

Отпуск мощности в объеме 15 кВТ по III категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от ПС 110 кВ Восточная, путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям: 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий: 2-5 лет.

Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2022 г. Постановление № 802 от 22.12.2021 г.).

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

– техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

– соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам на период регулирования (календарный год).

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные законодательством сроки.

Теплоснабжение

В виду отсутствия возможности подключения к теплоснабжению, заявителю предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения.

 

Лот № 2: Земельный участок с кадастровым номером 02:26:150402:103,

категория сельскохозяйственного назначения,

площадью 1118903 кв.м,

местоположение: Республика Башкортостан, Иглинский район, сельсовет Тавтимановский,

вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 76197 (семьдесят шесть тысяч сто девяносто семь) руб.

Шаг аукциона: 2286 (две тысячи двести восемьдесят шесть) руб.

Размер задатка составляет: 68577 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят семь) руб.

Обременение:  РБ. Иглинский район. Охранная зона ВЛ, КЛ 6-10 кВ Ф-3, Ф-4, Ф-5, Ф-7 ПС Тавтиманово ООО «Башкирэнерго».

О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160).

По земельному участку проходит подземный газопровод высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром159, 114 мм, 1996 года ввода в эксплуатацию, идущий от с. Тавтиманово на д. Авангард. Необходимо соблюдение требований «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода, требований СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» в части соблюдений минимально допустимых расстояний от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети – 10 метров от фундамента здания и сооружения.

Производство земляных и строительных работ в охранной зоне данного газопровода должны производится только с предварительным уведомлением о начале земляных работ и в присутствии представителя филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в д. Князево (Центральный филиал).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

– минимальная площадь –  400 кв.м;

– максимальная площадь – НР;

– минимальная длина по уличному фронту – НР;

– максимальная длина по уличному фронту – НР;

– минимальная ширина/глубина – НР;

– максимальная ширина/глубина – НР;

– максимальное количество наземных полных этажей – НР;

– минимальный отступ от красной линии – НР;

– максимальный коэффициент  застройки – 40%;

– максимальная площадь гаража – НР;

– максимальная высота ограды – НР;

– минимальный коэффициент озеленения – 50%.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (электросетей, газоснабжения, водоснабжения) осуществляется согласно заключениям, выданным соответствующими службами:

Газоснабжение:

Организация, выдавшая информацию –  Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 5 мᶾ/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».

Выходная линия ГРС: «Выход №1».

Срок действия технических условий: 3 года.

Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 10 рабочих дней.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Водоснабжение:

Организация, выдавшая информацию –Администрация сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.

Отсутствует возможность подключения объектов, строительство которых планируется, к сетям инженерно – технического обеспечения (водоснабжение). Центральное водоснабжение в населённом пункте отсутствует.

Электроснабжение:

Организация выдавшая информацию – ПО ЦЭС ООО «Башкирэнерго».

Отпуск мощности в объеме 15 кВТ по III категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от ПС 110 кВ Тавтиманово, путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям: 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий: 2-5 лет.

Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2022 г. Постановление № 802 от 22.12.2021 г.).

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

– техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

– соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам на период регулирования (календарный год).

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные законодательством сроки.

Теплоснабжение:

В виду отсутствия возможности подключения к теплоснабжению, заявителю предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения.

 

Лот № 3: Земельный участок с кадастровым номером 02:26:131101:6,

категория населенных пунктов,

площадью 2730 кв.м,

местоположение: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Надеждинский, д. Тикеево, ул. Главная, д. 99,

вид разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 4095 (четыре тысячи девяносто пять) руб.

Шаг аукциона: 123 (сто двадцать три) руб.

Размер задатка составляет: 3686 (три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) руб.

Обременение: РБ, Иглинский район. Охранная зона ВЛ 6-10 кВ Ф-289, Ф-290, Ф-291, Ф-292 ПС Ауструм ООО «Башкирэнерго»

О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

– минимальная площадь –  1000 кв.м;

– максимальная площадь – 5000 кв. м;

– минимальная длина по уличному фронту – 15 м;

– минимальная ширина/глубина – 20 м;

-максимальное количество наземных полных этажей- 3;

-минимальный отступ от красной линии – 5м;

– максимальный коэффициент  застройки – 50 %;

– максимальная площадь гаража – 50 кв. м;

– максимальная высота ограды – 1,5 м;

– минимальный коэффициент озеленения – 20 %.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (электросетей, газоснабжения, водоснабжения) осуществляется согласно заключениям, выданным соответствующими службами:

Газоснабжение:

Организация, выдавшая информацию –  Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 5 мᶾ/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».

Выходная линия ГРС: Выход №1.

Срок действия технических условий: 70 рабочих дней.

Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: согласно программе развития газоснабжения и газификации Республики Башкортостан на период 2021-2025 годы.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Водоснабжение

Организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Надеждинский сельсовет МР Иглинский район РБ.

Отсутствует техническая возможность для технологического присоединения объектов капитального строительства к водопроводным сетям, в связи с отсутствием сетей. В виду отсутствия возможности подключения к водоснабжению и водоотведению, заявителю предусмотреть возможность устройства скважины, шамбо.

Электроснабжение

Организация выдавшая информацию – ПО ЦЭС ООО «Башкирэнерго».

Отпуск мощности в объеме 15 кВТ по III категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от ПС 35 кВ Ауструм, путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям: 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий: 2-5 лет.

Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2022 г. Постановление № 802 от 22.12.2021 г.).

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

– техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

– соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам на период регулирования (календарный год).

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные законодательством сроки.

Теплоснабжение

В виду отсутствия возможности подключения к теплоснабжению, заявителю предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения.

 

ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК

Для участия в аукционе заинтересованным лицам необходимо представить Организатору торгов следующие документы:

Общий перечень документов:

  1. Заявку установленного образца на участие в аукционе, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 – двух экземплярах);
  2. Платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка об исполнении;
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан) подлинник и ксерокопия.

 

Физические лица представляют:

– документ, удостоверяющий личность заявителя (подлинник и ксерокопия);

– копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.

В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявки, к которым не приложены все необходимые документы, или содержатся ложные (ошибочные), сведения, не принимаются и не регистрируются.

Задаток вносится до момента подачи заявки. Задаток считается внесенным с момента его зачисления на счет организатора торгов.

 

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

р/с № 03222643800000000100, к/с № 40102810045370000067, ИНН 0274045532, КПП 027401001, БИК 018073401, Отделение-НБ Республика Башкортостан банка России // УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, Министерство финансов  РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010). Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 12.04.2023 по лоту № __.

В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию на аукционе не допускается.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подведения итогов аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 07 апреля 2023 года. Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты по договору аренды.

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА

 

Один заявитель имеет право подать одну заявку.

Документы на участие в торгах принимаются с 10 марта 2023 года.

Последний день приема заявок – 07 апреля 2023 года.

Дата определения участников аукциона – 11 апреля 2023.

Дата подведения итогов аукциона – 12 апреля 2023 года.

Итоги аукциона подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник аукциона, чья сумма предложений по размеру годовой арендной платы за земельный участок составила наибольшую величину. Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона и подписывает с победителем протокол аукциона, а также письменно извещает участников аукциона, о принятом решении.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона.

В случае отказа победителя от подписания протокола аукциона, заключения договора аренды земельного участка с отделом по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, в соответствии с действующим законодательством он лишается права на заключение договора аренды такого земельного участка. Внесенный задаток ему не возвращается. Сведения  о победителях аукциона уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка являющегося предметом аукциона включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Отдел по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления соответствующих обстоятельств  предусмотренных п.8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Получить образец заявки на участие в аукционе по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в отделе по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ понедельник, вторник с 09 до 17 часов, обед с 13 до 14 часов по адресу: с. Иглино, ул. Свердлова, д. 13, кабинет № 5.

Форма заявки и договора о задатке, а также проект договора аренды земельного участка, представлены на официальном сайте  www.torgi.gov.ru.

Документы для участия в аукционе принимаются с 10.03.2023 г. по 07.04.2023 г. по рабочим дням, с 09.00 до 17.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: с. Иглино, ул. Свердлова, д. 13, кабинет № 5, Отдел по Иглинскому району Минземимущества РБ.

Телефон для справок 8 34795 2-10-3